Solide - gepflegt - familienfreundlich! Nah zum Jöllenbecker Ortskern!

Großes freistehendes Wohnhaus für Käufer mit viel Platz- und Raumbedarf. Jedes Familienmitglied wird hier sein Refugium finden. Die Unterkellerung des Hauses, der Spitzboden sowie die Garage und das große Carport (2008) bieten weitere wertvolle Flächen zur Nutzung an. Der Eigentümer hat stets auf einen sehr guten Pflegezustand geachtet und bereits wertvolle Investitionen durchgeführt. Profitieren Sie beispielhaft von dem neuen Einbau der Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Fa. Vaillant/2016), der Tauchpumpe (Fa. Jung/2016), der neuen Hauseingangstür (Fa. Hörmann/2019), der neuen Seitentür (Fa. Hörmann/2019), Modernisierungen der Elektrik (teilweise), des Badezimmers (Erdgeschoss) sowie die Erneuerung von Ausstattungsmerkmalen wie Fußböden, Zimmertüren, etc. Die zwei vorhandenen Einbauküchen und die Badmöbel können optional erworben werden. Eine eigene Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Seien Sie gespannt. Die geschützte Terrasse ist perfekt zur Sonnenseite hin zum Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten inkl. Vorgarten wurde bereits pflegeleicht angelegt. Bitte stimmen Sie Ihren Besichtigungswunsch mit uns ab.

Lage

Sehr gute Lage im beliebten und begehrten Bielefeld-Jöllenbeck mit Ausrichtung gen Bielefeld-Zentrum. Im nahen "Dorf-Kern", den Sie fußläufig bequem erreichen können, sind Sie perfekt versorgt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Frisöre bis hin zu Ärzte, Rechtsanwalt und Notar, Schulen und Kindergarten, Gastronomie und dem traditionellen Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindungen nach Bielefeld sind per Auto optimal und zusätzlich durch die Stadtbusse perfekt. Ein breites Vereinsangebot wie z. B. für Sport, steht umfangreich zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.