Solide Eigentumswohnung in perfektem Pflegezustand!

33605 Bielefeld

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
7901994
Anbieter-ID
ZF203
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.40 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir laden Sie unbedingt zu einer Innenbesichtigung ein, damit wir Sie von den inneren Werten unseres Angebotes überzeugen können. Hinter der unscheinbaren Fassade verbirgt sich eine nette, gut geschnittene, sehr gepflegte und teilweise modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen ansprechen wird. Von dem geräumigen Wohnzimmer (modernes Sofa im KP mit inbegriffen) mit Parkettfußboden gelangen Sie auf den großen Balkon. Das kombinierte Wannen-/Duschbad wurde bereits zum Teil modernisiert und wird Ihnen gefallen. Wasseruhren und isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und auch die Küche (inkl. EBK) bietet ausreichend Platz, sogar für einen Frühstückstisch. Es ist alles perfekt für einen Ein- / oder Zwei-Personen-Haushalt, der stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Die Wohnung wird kurzfristig frei. Eigennutzer können schnell einziehen und sich wohlfühlen. Für Kapitalanleger übernehmen wir gern die Neuvermietung. Ein Highlight ist sicherlich noch die dazgehörige Garage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. P.S.: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandsetzung/-haltung der Immobilie, sodass bereits das Flachdach komplett saniert wurde und auch die Fahrstuhlanlage mittlerweile moderniset ist.


Lage

Beliebte und ruhige Lage in östlicher Ausrichtung von Bielefeld zwischen Sieker und Stieghorst an einem kleinen Wäldchen mit Bachlauf gelegen. Im kleinen Radius sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vor allen Dingen Stadtbushaltestelle und die Stadtbahnhaltestelle zu erreichen. Durch die zentrale Lage gelangen Sie schnell in das Zentrum oder die Autobahnauffahrt der A2.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ZF203 - vielen Dank!