Solide Anlage in guter Lage von Hilter

49176 Hilter am Teutoburger Wald

320.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
223 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6387192
Anbieter-ID
310685
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus mit vier identischen Mietwohnungen wurde im Jahr 1996 durchrenoviert. Die Wohnungen waren seitdem durchgehend vermietet, eine der Wohnungen im Erdgeschoss wird zum August frei. Das Haus ist voll unterkellert. Der Gartenbereich könnte den unteren Wohnungen zugeschlagen werden. Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegen im Schnitt bei 5,70/m², variieren aber von 5,10€ bis 6,20€. Hier wäre eine Optimierung sinnvoll.


Ausstattung

- Moderne Heizungsanlage, Viessmann, Gas-Brennwert - ca. 1995: Fenster erneuert - nach 1996: Oberste Geschossdecke gedämmt - nach 1996: Giebelwand gedämmt - nach 1996: Bäder modernisiert - nach 1996: Wohnungen durchrenoviert


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage und doch unweit des Zentrums von Hilter. Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hilter liegt landschaftlich wunderschön direkt an den Ausläufern des Teutoburger Waldes. Durch die Lage im Dreieck der Großstädte Münster, Osnabrück und Bielefeld, die über die A33 und Bundesstraßen sehr gut zu erreichen sind, ist der beschauliche Ort auch als optimaler Rückzugsort für Berufspendler geeignet. Drei Grundschulen, eine Oberschule, diverse Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Radleitsystem Rad-Trail und der berühmte Hermannsweg, sowie diverse andere Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein.

Karte nicht verfügbar

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Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

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