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32549 Bad Oeynhausen

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7294022
Anbieter-ID
W-02OHEP
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B.insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl.Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig

Haus­geld
205,00 €
Rück­lage
Netto
83,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,50 kWh/m2a
Gültig bis
05.05.2032
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteienhauses. Im Jahr 1996/97 wurde diese Immobilie vollständig saniert. Die Zwei-Zimmer-Wohnung punktet vor allem mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit einem neuwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein großes, bodentiefes Fensterelement ermöglicht Ihnen den Zutritt zu Ihrem Balkon mit optimaler Südausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz um Kochen und das Esszimmer zu vereinen – ob großzügiger Ess- oder kleiner Frühstücks-tisch, beides ist hier denkbar. Das Duschbad und das Schlafzimmer komplettieren das Wohnangebot. Bei der Wand zwischen Küche und Badezimmer handelt es sich um eine Leichtbauwand, sodass bei Bedarf das Badezimmer, durch eine Verkleinerung der Küche, erweitert werden kann. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit separatem Stromanschluss zu Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück, unmittelbar vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses, gehört zu der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine neue Gasheizung aus dem Baujahr 2019. Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer, der sich im Badezimmer Ihrer zukünftigen Wohnung befindet. Die Rücklagen belaufen sich für die Wohnung auf insgesamt ca. 1.020 € per 31.12.2020. Das Hausgeld wir im Monat mit ca. 205 €, zuzüglich 83 € Rücklagenbildung, berechnet.


Lage

Auf der Sonnenseite des Wiehengebirges liegt diese sehr gepflegte Eigentumswohnung. Das Mehrparteienhaus befindet sich nahe einer zentralen Straße in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung abgedeckt. So befindet sich der nächste Supermarkt mit Bäcker ca. 1,2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen und der Werre-Park liegen jeweils ca. 12 Autominuten entfernt. Ihre Kinder können in Wulferdingsen sowohl in den Kindergarten, als auch zur Grundschule gehen. Diese können Sie durch die geringe Entfernung sogar in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsangeboten wird durch die reizvolle und abwechs-lungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen, sowie dem naheliegenden Wiehengebirge geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02OHEP - vielen Dank!