Social Invest mit solider Rendite - Wohngruppe / 8 WE in beliebter Lage

33613 Bielefeld

969.000,00 €
Kaufpreis
399,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
399,74 m2
Vermietbare Fläche
399,74 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
verfügbar ab
04.01.1970
Online-ID
5574500
Anbieter-ID
245
Stand vom
22.09.2020
Kauf­preis
969.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
11.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.0
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,2 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2024
Aus­stell­datum
29.10.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Das Babenquartier ist ein im Jahr 2014 massiv erstellter Wohnkomplex in exponierter Lage von Bielefeld-Babenhausen. Energieeffizient, mit viel Wohnkomfort wurde hier hochwertiger Wohnraum für Jung und Alt geschaffen. Im Erdgeschoss dieser Wohnanlage wurden auf ca. 360m² Fläche acht abgeschlossene, barrierefreie Einzelappartments, von denen zwei für Rollstuhlfahrer geeignet sind, erstellt. Hier wird ambulante Betreuung im Rahmen der Eingliederungshilfe für Menschen mit Behinderung angeboten. Die ansprechende Vollausstattung der Appartments mit Kochnische und Badezimmer, ermöglicht jedem Bewohner ein selbstbestimmtes und individuelles Wohnen. Gleichzeitig kann in dem ca. 40m² umfassenden, lichten Gemeinschaftsraum, welcher mit einer Küche ausgestattet ist, je nach Bedarf und Wunsch, Gemeinschaftsleben stattfinden. Dieses Konzept entspricht dem vielfach geäußerten Wunsch von Menschen mit Behinderungen, welche eine Alternative zur klassischen Heimeinrichtung suchen. Hier wird ambulante Betreuung im Rahmen der Eingliederungshilfe für Menschen mit Behinderung angeboten. Diese Wohngruppe ist langfristig an einen sozialen Träger vermietet. Die jährliche Miete aus Grundmiete und Nutzungsvertrag für Sonderräume beträgt 26.324 Euro. Nähere Informationen und Unterlagen zu dieser Offerte erhalten Sie auf Anfrage, bei der wir vorab um Ihre kompletten Kontaktdaten bitten.


Ausstattung

KFW 70 Effizienzhaus mit Solaranlage 8 x Apartment mit Kochnische und Badezimmer Betreuerzimmer/Mitarbeiterbüro mit Schlafmöglichkeit und eigenem Bad Gemeinschaftsraum mit offener Küche und großem Essbereich nebst Zugang zur großen Westterrasse komplett barrierefrei Raumhöhe 2.55m Aufzug, barrierefrei hocheffiziente Gasbrennwertheizung mit thermischer Solaranlage Fußbodenheizung 2-fach verglaste Fenster- und Fenstertüren Rollläden, teilw. elektrisch betrieben Terrassen in unterschiedlichen Größen Abstellraum Kellerräume für jedes Apartment 1 x Keller für die Wohngruppe allgemein 4 x KFZ-Stellplätze


Lage

Das Babenquartier liegt nahe der Kreuzung Jöllenbecker Straße / Babenhauser Straße in Bielefeld. Die sozialräumliche und infrastrukturelle Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe des vorhandenen Straßenbahnanschlusses, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und bester ärztlichen Nahversorgung sehr gut und bietet damit eine perfekte Grundlage für ein modernes und zukunftssicheres Angebot der ambulanten Behindertenhilfe.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken suchen wir immer weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos.

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KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 245 - vielen Dank!