Sieker Schweiz: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Traumblick ins Grüne

33605 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112,17 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7268950
Anbieter-ID
131831726
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung umfasst die gesamte Endetage eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses und besticht durch ihr besonders großzügiges Wohnkonzept. Der große Eingangsbereich mit Gäste-WC ist ebenso wie die helle Küche mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Große Fensterfronten öffnen im repräsentativen Wohn-Essbereich einen weiten Blick in die traumhaft schöne, grüne Umgebung und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Die herrlich geschützte Süd-West-Loggia verfügt über eine weiße Markise. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein separater Schlaftrakt an mit einem großzügig bemessenen Schlafzimmer, einem weiteren geräumigen Zimmer und einem eleganten, in weiß gehaltenem Bad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet (incl. Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank) und bietet Raum für einen einladenden Frühstücksplatz. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung

neue eigene Wärmepumpe (2021), Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, aufwändige weiße italienische Fliesen, geschmackvolle Badobjekte und Beleuchtung, Marmorfensterbank etc.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der sog. 'Sieker Schweiz' nur ca. 3 km von der Bielefelder Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die City ist über die Stadtbahnendstation Sieker bzw. Busse ebenso günstig gegeben wie die Anbindung an den Fernverkehr über die Autobahn-Anschlussstelle Bielefeld-Ost. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In weniger als 45 Minuten führt ein herrlicher Spaziergang über die Promenade zur Sparrenburg. Die Nähe zum landschaftlich reizvollen Gebiet des Teutoburger Waldes mit dem Hang des Osnings erhöht den Wohnwert.


Sonstiges

Das monatliche Wohngeld versteht sich inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühren. Zuzüglich zum Wohngeld fallen derzeit monatlich Heizkosten i. H .v. 130 € sowie Grundsteuern i. H .v. ca. 50 € monatlich an.

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