Sie werden gesehen!** Frequentiertes EG Büro mit opt. Ausstellung / Café nähe Jahnplatz Bielefeld

33602 Bielefeld

2.430,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
180 m2
Büroflächen
180 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7685234
Anbieter-ID
JS1058
Stand vom
15.07.2022
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,5MM inkl. ges. MwSt.
Warm­miete
3.105,00 €
Brutto­kalt­miete
2.430,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
675,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.05 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2024
Stromwert
36.30 kWhm2a
Wärmewert
109.05 kWhm2a
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FERN

Sie werden gesehen! Gewerbeeinheit Im EG mit großer Schaufensterfront in einem Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Bielefeld. Ideal als Büro, Büro mit Café oder Ausstellungsfläche, Küchenstudio sowie Coworking etc.. Derzeit besteht die Aufteilung der Gesamtfläche von 180 m² auf ein Büro mit repräsentativem Empfangsbereich, 3 Büroräume, modernes und hochwertig gefliestes WC sowie 2 Abstellräume. Direkt aus dem Büro und von Aussen zugänglich ist der zuletzt als Café genutzte Bereich mit hervorragender Aussenwirkung durch eine frequentierte Straßenkreuzung und einem Fußgänger-/ und Radweg. Die Einheit wurde erst kürzlich modern mit einer hochwertigen Schaufensterfront der Firma Schüco renoviert. Da die Innenwände in Leichtbau erstellt sind ist eine Grundrissänderungen nach Absprache möglich. Optional besteht die Möglichkeit 4 PKW - Aussenstellplätze direkt an der Gewerbeeinheit zu 60,-EUR netto pro Stellplatz anzumieten. Kellerbereiche in den größen von 10 m² bis 80 m² sind ebenfalls optional anzumieten.


Lage

In direkter Citylage von Bielefeld gelegen. Es handelt sich um eine der Haupterschließungsstraßen im Einzugsbereich des so genannten "Hufeisens" in der Nähe des Jahnplatzes. Das Grundstück liegt damit in unmittelbarer Nähe der bevorzugten Einkaufsstraßen sowie des Hauptbahnhofs. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an dem Ostwestfalendamm (B61) mit Anschluss and Autobahnen A33 und A2 die in nur 10 Fahrminuten erreichbar sind.


Sonstiges

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gern und ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schramm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JS1058 - vielen Dank!