Setzen Sie sich ins gemachte Nest!

Wir freuen uns, Ihnen in zentrumsnaher aber dennoch sehr ruhiger Lage von Bielefeld-Brackwede, dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2015 nahezu im Neubauzustand und lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen! Neben umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen am Haus wurde auch der Garten samt Umzäunung erneuert und alter Baumbestand entfernt. Somit steht Ihnen nun ein großzügiger Garten zur Verfügung, welcher Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder als auch für ein Gemüsebeet bietet. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte befinden sich im Geräteschuppen oder in der Garage. Das Wohnhaus bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine angenehm große Küche (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) mit Zugang in den Garten sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit wärmespendendem Kamin (wasserführend und mit der Heizungsanlage verbunden) und die herrliche überdachte Terrasse. Hier können Sie je nach Wetterlage, entspannen und den Alltag entfliehen. Bei starker Sonneneinstrahlung kann ein elektrischer Sonnenschutz ausgefahren und die Fenster zur Seite geschoben werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer/Büro, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und über ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum. Im Vollkeller finden Sie viel Stauraum, ein Duschbad sowie einen herrlichen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer (ca. 24 m² Nfl.) genutzt werden könnte. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein eingetragenes Wegerecht zu erreichen und somit herrlich ruhig gelegen. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Kernsanierung im Jahr 2015 erneuert wurden: Duschbäder im EG und im Keller, Bad im DG, Fenster, Türen, Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Wärmedämmverbundsystem, Garagentor, überdachte Terrasse, Gartengestaltung, teilw. Umzäunung, Luftwärme, Zuwegung, Kamin (wasserführend und mit der Heizungsanlage verbunden), Angaben zum Energieausweis: VA: 34,7 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe (Strom), BJ 1959, Klasse A

Lage

Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger Lage von Bielefeld-Brackwede. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und Kindergärten. Das Zentrum von Bielefeld ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr versprechen die Autobahnauffahrten auf die A33 und die A2.

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com