Seniorengerechte NEUBAU-Wohnungen

Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)

397.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
126 m2
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2023
Online-ID
8201897
Anbieter-ID
aki990
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
397.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2-4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Die Fotos stellen eine Musterplanung dar, die noch an Ihre Wünsche anpassungsfähig ist. Das Grundstück liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle. Grundstücksgröße 586 m². Für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) geeignet! Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen. Ein Keller ist optional auch möglich. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung ickl. Grundstück kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot können wir Ihnen gern nach Klärung der Details unterbreiten. Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIESSLICH PER E-Mail oder Kontaktformular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen. Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Pro Wohnung 1-2 Schlafzimmer. Ebenfalls finden wir hier einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die Häuser werden zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen mit verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.


Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlußstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.


Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Wohnung im ZFH inkl. Grundstücksanteil Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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