Seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen!

32547 Bad Oeynhausen

475.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
223,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
223,61 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7760162
Anbieter-ID
00-703
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
5
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Gepflegtes 5-Parteien-Haus in Bad Oeynhausen - Lohe: Es handelt sich jeweils um 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 44 bis 46 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über sehr viel Tageslicht und einen vorgelagerten Balkon/ Terrasse. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Nutzung für die Mieter zur Verfügung. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 20.000,-- €. Hier besteht jedoch Potential die Mieten an die ortsüblichen Vergleichsmieten an zu passen um so einen höheren Ertrag zu erzielen.


Ausstattung

> Gaszentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserbereitung ( 4 J. alt) > weiße Kunststofffenster Thermopaneverglasung und Rollläden > teilweise erneuerte Dachfenster > hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch und WC > heller Laminat- und PVC-Belag als Bodenbeläge > Wände mit Raufasertapete und gestrichen > jede Wohnung mit Einbauküche > weiße Innentüren > sonnige Balkone oder Terrasse > Kabel-TV


Lage

Ruhige Wohnlage an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr auf der Lohe. Alle Einkaufsmöglichkeiten mit Zielen des täglichen Bedarfs, sowie den Werre-Park und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die Bundesautobahnen "A2" und "A30" erreichen Sie in wenigen Autominuten.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8963/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-703 - vielen Dank!