Seltene Gelegenheit 3-Familienhaus mit Bungalow Nähe Sieker-Endstation

33604 Bielefeld

850.000,00 €
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
250 m2
Online-ID
6084374
Anbieter-ID
z613
Stand vom
05.02.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wurde ca. 1952 als 3-Parteienhaus in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 715 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1960 sowie 1977 erfolgten noch diverse Um-/Anbauten. In den 90er Jahren wurde das 3-Familienhaus im Bereich der Fassade, Bäder sowie Fenster modernisiert. Der Anbau des Bungalows erfolgte ca. 1965, genehmigt als Büro-Lagerhaus mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 160 m² zzgl. Kellerräumen (ca. 35 m²) und Garage. Beide Immobilien befinden sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Der Kellerbereich im 3-Familienhaus sowie Teilflächen des Daches am Bungalow sind zu überprüfen und ggf. instand zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit der Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

3-Familienhaus Erdgeschoss – 4 Zimmerwohnung Gesamtwohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf Diele, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Koch-/Essbereich sowie Wohnzimmer mit Terrassenzugang. 1. Obergeschoss – 3 Zimmerwohnung Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Diele, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Nebenraum sowie Küche mit Balkon. Dachgeschoss – 3 Zimmerwohnung Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf Diele, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit großen Balkon. Beheizt werden die Wohnungen über separate Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren zwischen 1999 und 2016. Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss sind solide vermietet; die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die mtl. Sollmiete für alle drei Wohnungen betrug bei Vollvermietung 1940, - EUR. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus. Bungalow Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², genutzt als Wohnung und Büro. Baurechtlich liegt jedoch lediglich die Genehmigung für ein Büro- und Lagergebäude vor. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Die als Wohnung genutzte Fläche hat ca. 110 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, Küche, Eingangsflur, Diele, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum bzw. Verbindungsflur. Die als Büro genutzte Fläche hat ca. 50 m², verteilt auf einen Arbeitsraum, zwei kleinere Räume, Bad mit Dusche sowie Eingangsflur. Eine Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Zwecken ist baurechtlich noch zu prüfen. Ca. 1998 wurde die Fassade des Bungalows gedämmt und mit einem Klinker versehen. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden ersetzt. Ferner wurde das Badzimmer modernisiert. 2017 wurde die Gasheizung des Bungalowhauses instandgesetzt. Der Bungalow wir bezugsfrei übergeben!


Lage

Beliebte Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Bielefeld Mitte und dem Stadtteil Sieker. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Sieker-Endstation. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit. Die Bielefelder Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Zuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt z613 - vielen Dank!