Selbstverwirklichung oder Neubau

32361 Preußisch Oldendorf

299.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
3,56 m2
Wohnfläche
279 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5581864
Anbieter-ID
W-02IN2Z
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,06 % inkl. 16% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244,8 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2030
Aus­stell­datum
21.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1872
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Bauernhaus im Fachwerkstil wurde 1872 erbaut. So ein ruhiges und schönes Fleckchen Erde finden Sie ganz selten. Das Anwesen befindet sich ca. 50 m entfernt von einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Bad Holzhausen, einem Ortsteil von Preußisch Oldendorf. Auf einem ca. 3.560 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² sehr viele Möglichkeiten. Im Jahr 1966 wurde noch ein Stall angebaut und eine Scheune ergänzt. Die imposante Eingangstür lädt Sie durch den Windfang zur besonders hervorzuhebenden große Diele ein. Das Fachwerk, mit dekorativen Quer- und Deckenbalken, ist noch voll erhalten. Vom Windfang gelangen Sie in eine separate Wohnung, in Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die idyllische Ruhe in einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, mit Dusche und Wannenbad plus einem Gäste-WC genießen. Von der Diele betreten Sie den zweiten Wohnbereich, dessen Mittelpunkt das Jagd- und Kaminzimmer bildet. Der offene Kamin bewirkt hier eine Wohlfühlatmosphäre. Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, fünf Schlafzimmer, eine weitere Diele, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Der ehemalige Eingangsbereich führt Sie in den großen Garten. In der Scheune und einem weiteren Schuppen neben dem Haupthaus ist ausreichend Platz für Ihre Tiere oder den Fuhrpark. Beheizt wird die Immobilie durch einen Kachelofen und teilweise durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Diese Immobilie ist etwas für Handwerker mit einem faible für alte Bauernhäuser oder für Grundstücksinteressenten ! Das Bauernhaus könnte auch drei Baugrundstücken weichen. Die Erteilung einer Abriss-genehmigung ist möglich.


Lage

Sie mögen den Charme eines ländlichen Anwesens und legen viel Wert auf einen großen Garten zum Entspannen? Dann werden Sie diese Immobilie oder einen Bauplatz in einer verkehrsberuhigten Straße in Bad Holzhausen, einem Ortsteil von Preußisch Oldendorf mögen. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Ein- und Zwei-familienhäusern und Landwirtschaft. Entspannende Spaziergänge können Sie auch im nahe gelegenen Kurpark unternehmen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Edeka und einem Penny Supermarkt in ca. 1 km Entfernung. Zwei Bäcker, eine Apotheke, ein Blumenladen, eine Bank und mehreren Restaurants vervollständigen die intakte Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen in vielen Fachrichtungen und das ca. 5 km entfernte Krankenhaus in Lübbecke gewährleistet. Der Kindergarten Max & Moritz, der Waldkindergarten und die Grundschule Holzhausen sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in der Umgebung Tennis- und Sportplätze, Schwimmbäder, Fitnessstudios, das Stadttheater, verschiedene Sportvereine und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Eine Reitanlage mit Halle befindet sich 1,5 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut. Über die B 65 erreichen Sie Lübbecke in ca. 10, Minden in ca. 40 Fahrminuten. Ebenso haben Sie über die L770 eine gute Anbindung an größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover über die Autobahnen A30 und A2. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Kerstin Friedrich.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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