Selbst einziehen und/oder vermieten! 3766 G 3Familienhaus in Rietberg-Mastholte

33397 Rietberg

399.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
294 m2
Vermietbare Fläche
294 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1971
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4782343
Anbieter-ID
3766 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
210,00 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

• gute und ruhige Wohnlage von Rietberg-Mastholte
• 628 m² Grundstück, Südlage
• solides 3-Familienhaus, Bj. ca. 1971, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Öl, 210 kWh/(m²·a), EEK G
• EG: 4 Zi., Küche, Bad, WC, Terrasse/Garten
• OG: 4 Zi., Küche, Bad, WC und Balkon
• DG: 3 Zi., Küche, Bad und Abstellraum
• ca. 294 m² Gesamtwohnfläche
• Bad im EG wurde 2009 modernisiert
• OG wurde in 2015 modernisiert (inkl. Bad)
• EG vermietet, OG und DG sofort frei
• DG renovierungsbedürftig
• 3 Garagen
• Photovoltaikanlage

Das solide gebaute 3-Familienhaus bietet drei helle, freundliche und gut geschnittene Wohnungen, die sich gut zur Vermietung und auch zur Eigennutzung eignen.

Bei Vollvermietung können Sie mit ca. € 16.100 Jahresnettokaltmiete rechnen. Der Ertrag der Photovoltaikanlage beträgt derzeit ca. € 3.800 jährlich.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Badezimmer wurde in 2009 modernisiert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Die in 2015 modernisierte Obergeschosswohnung besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Das Badezimmer ist modernisiert. Alle Türen, Fenster und Heizkörper wurden ausgetauscht. Eine wohnliche Atmosphäre verschafft der schicke Vinylboden den Wohn- und Schlafräumen. Bei einem Zimmer wurde helles Laminat verlegt. Die Wohnfläche ca. 103 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Der große Wohn-/Essbereich sowie das größere Schlafzimmer ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad bietet hell geflieste Wände sowie weiße Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC), die mit bläulichen Bodenfliesen aus dem Baujahr kombiniert wurden. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Eine Renovierung/Modernisierung dieser Wohnung bietet sich an.
Die EG-Wohnung ist vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das OG und das DG sind freigestellt.


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Lage

Gute und ruhige Wohnlage im Ortsteil Mastholte. Ein Kindergarten und diverse Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Sämtliche Schulformen sind in Rietberg zu finden.

Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiter entwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Böckstiegel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3766 G - vielen Dank!