Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Sennestadt

33689 Bielefeld

1.200.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
821 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
821 m2
Grundstück
1.872 m2
Wohnfläche
381 m2
Vermietbare Fläche
821 m2
Online-ID
9846748
Anbieter-ID
9852
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
795,90 kWhm2a
Gültig bis
14.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

In zentraler Lage von Sennestadt entstand 1964 dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 1.872 m². Eine Vielfalt unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomiebetriebe in einer sehr gepflegten Umgebung prägen diesen Standort. Die Wohnfläche von insgesamt 381 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen zwischen 72 m² bis 117 m². Die zwei Gewerbeinheiten als Gaststätte sowie Café mit Verkaufsladen im Erdgeschoss verfügt über jeweils 220 m² m² Gewerbefläche. Das Objekt ist komplett vermietet und überzeugt sicherheitsbewußte Kapitalanleger mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 87.000 EUR. Zur allgemeinen Ausstattung zählen unterschiedliche Fenstertypen mit Isolierverglasung, 2 Garagen und 7 PKW-Stellplätze, jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie die Gaszentralheizung, welche die Immobilie mit der nötigen Wärme versorgt. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im persönlichen Termin. (Exposé 9852)

Lage

Der Stadtteil Sennestadt liegt am Nordrand der Senne. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben und die Innenstadt innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Das alljährliche Sennestadtfest begeistert seine Gäste mit einem abwechslungsreichen Programm.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Bastian Klemme

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