Sehr gepflegtes und gut gelegenes Ladenlokal für Einzelhandel, Büro, Praxis, in 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

925,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Online-ID
5599913
Anbieter-ID
2701
Stand vom
18.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.775,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
925,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2029
Aus­stell­datum
05.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 85 m² incl. eines Kellerraumes. Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum mit Treppe in den großen eigenen Kellerraum, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein kleiner separater Büroraum (kann auch als Küche genutzt werden). Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 98 kWh (m² a) - Energieklasse C. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.


Sonstiges

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 925,00 € + NK zuzügl. 2,32 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2701 - vielen Dank!