Sehr gepflegtes Renditeobjekt in der Bünder Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus der Jahrhundertwende und den später "20-ern" beinhaltet heute 6 Wohneinheiten und eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll vermietet.
Die permanent durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten zeigen sich im deutlich überdurchschnittlicher Zustand des Objekts und der sehr guten Wärmeeffizienzklasse des Gebäudes.
Sie erwerben ein "Haus mit Geschichte". So wurde u.a. im Erdgeschoss über lange Jahre eine Gaststätte betrieben. Heute ist die Fläche an ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor langfristig vermietet.
Da sich die Nachfrage nach attraktivem, bezahlbaren (Miet-)Wohnraum in Zukunft eher verstärken wird, sichern sie sich langfristige Renditechancen durch den Erwerb dieses top erhaltenen Objektes.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaser vorhanden
Brennwertheizung 2016, Fassade mit Vollwärmeschutz, Elektroinstallation laufend erneuert, teilweise und komplett sanierte Bäder, Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer pro Einheit, 6 Garagen und ein weiterer Stellplatz. Derzeit erfolgt die Versorgung des Gebäudes mit dem Glasfaserhausanschluss und die Versorgung der Wohneinheiten mit bzw. für den Glasfaseranschluss wird vorbereitet.
Lage
Die Immobilie in Bünde-Mitte ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das sich in einer ruhigen Kleinstadt mit ca. 45.000 Einwohnern befindet. Die Innenstadt ist nur 1,9 km entfernt, und Verkehrsanbindungen wie die Zugstation (1,6 km), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (2,6 km) sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, drei Baumärkte sowie ein Gymnasium, eine Schule, eine Realschule, drei Kindergärten, ein Theater und ein Museum. Für Gesundheitseinrichtungen sorgen eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken. Freizeitmöglichkeiten wie ein Restaurant, eine Kneipe, drei Fitnessstudios und zwei Parks sind ebenfalls in der Nähe. Obwohl die Infrastruktur hervorragend ist, lohnt sich ein Besuch vor Ort, um die örtlichen Gegebenheiten persönlich zu beurteilen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Nils Elkenkamp
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