Sehr gepflegtes Renditeobjekt in der Bünder Innenstadt

32257 Bünde

1.230.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
786,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
30
Gesamtfläche
786,1 m2
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
587,4 m2
Vermietbare Fläche
786,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9564092
Anbieter-ID
6903
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
1.230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58,10 kWhm2a
Gültig bis
26.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
6× / 403,33 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Gebäude aus der Jahrhundertwende und den später "20-ern" beinhaltet heute 6 Wohneinheiten und eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll vermietet.
Die permanent durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten zeigen sich im deutlich überdurchschnittlicher Zustand des Objekts und der sehr guten Wärmeeffizienzklasse des Gebäudes.

Sie erwerben ein "Haus mit Geschichte". So wurde u.a. im Erdgeschoss über lange Jahre eine Gaststätte betrieben. Heute ist die Fläche an ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor langfristig vermietet.

Da sich die Nachfrage nach attraktivem, bezahlbaren (Miet-)Wohnraum in Zukunft eher verstärken wird, sichern sie sich langfristige Renditechancen durch den Erwerb dieses top erhaltenen Objektes.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaser vorhanden

Brennwertheizung 2016, Fassade mit Vollwärmeschutz, Elektroinstallation laufend erneuert, teilweise und komplett sanierte Bäder, Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer pro Einheit, 6 Garagen und ein weiterer Stellplatz. Derzeit erfolgt die Versorgung des Gebäudes mit dem Glasfaserhausanschluss und die Versorgung der Wohneinheiten mit bzw. für den Glasfaseranschluss wird vorbereitet.

Lage

Das Gebäude befindet sich am Rande der Bünder Fußgängerzone in sehr zentrumsnaher Lage. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso sind Schulen, Arztpraxen und Apotheken auf kurzem Weg zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Stüker

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