Sehr gepflegtes Renditeobjekt in der Bünder Innenstadt

32257 Bünde

1.398.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
786,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
30
Gesamtfläche
786,1 m2
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
587,4 m2
Vermietbare Fläche
786,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8169067
Anbieter-ID
6903
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
1.398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
6× / 401,25 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Gebäude aus der Jahrhundertwende und den später "20-ern" beinhaltet heute 6 Wohneinheiten und eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll vermietet.
Die permanent durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten zeigen sich im deutlich überdurchschnittlicher Zustand des Objekts und der sehr guten Wärmeeffizienzklasse des Gebäudes.

Sie erwerben ein "Haus mit Geschichte". So wurde u.a. im Erdgeschoss über lange Jahre eine Gaststätte betrieben. Heute ist die Fläche an ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor langfristig vermietet.

Sichern sie sich langfristige Renditechancen durch den Erwerb dieses top erhaltenen Objektes.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem

U.a. wurde in 2016 eine neue Brennwertheizung installiert. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, die Elektroinstallation laufend durchsaniert. Die Bäder der Wohnungen des 2. OG und der Sanitärbereich der Gewerbeeinheit sind in 2016 bzw. 2020 grundsaniert worden. Die Bäder der übrigen Wohnungen wurde tlw. erneuert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen Einheiten. Zum Objekt gehören 6 Garagen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz.


Lage

Das Gebäude befindet sich am Rande der Bünder Fußgängerzone in sehr zentrumsnaher Lage. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso sind Schulen, Arztpraxen und Apotheken auf kurzem Weg zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Stüker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6903 - vielen Dank!