Sehr gepflegtes MFH im Zentrum von Gütersloh! Vollvermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus steht in zentrumsnaher Lage im Herzen von Gütersloh. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.069 m² und besitzt zwei Zufahrten. Eine Bebauung auf dem Grundstück wäre in größerem Umfang als bisher möglich. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie mehrere Stellplätze für die Bewohner. Das 5-geschossige Objekt ist 1960 gebaut worden und mit 15 Wohneinheiten versehen. Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise bereits saniert worden; die Bäder sind zum großen Teil in den Wohnungen erneuert. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Wohnungen. Die Fenster sind aus den 80iger Jahren; die Elektrik ist teilweise erneuert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der 2014 technisch umfangreich erneuert worden ist. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus 2001. Das Mehrfamilienhaus bietet "bezahlbaren" Wohnraum und ist daher dauerhaft vollvermietet. Es befinden sich sowohl 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt. Die meisten Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss besitzt eine Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 66.000 EUR. Auf dem Objekt steht ein Mobilfunksendemast, der eine monatliche Mieteinnahme von 265,-- EUR einbringt. Dieser Betrag ist in der o.g. jährlichen Nettokaltmiete enthalten. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Filla + Göth Immobilien GbR
Ihr Ansprechpartner
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