Sehr gepflegtes Ladenlokal ideal für Friseur, Büro, Praxis 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
120,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Gesamtfläche
120,81 m2
Büroflächen
72,13 m2
Nutzfläche
120,81 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5599915
Anbieter-ID
2779
Stand vom
09.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
720,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2028
Aus­stell­datum
20.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums. Das Baujahr der Immobilie ist 1982. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 120,81 m² incl. eines Kellerraumes. Das Ladenlokal wird momentan als Friseurladen genutzt. Die Fläche eignet sich auch sehr gut als Büro-, Praxisfläche oder ähnliches. Ein Gastronomiebetrieb ist dort leider nicht gestattet. Die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum, eine Toilette mit Waschbecken, ein separater Büroraum bei dem durch eine Leichtbauwand eine Küche abgetrennt wurde - dieser Bereich kann ohne Probleme zurück gebaut werden. Eine Wendeltreppe führt in den Kellerbereich. In dem großen Kellerraum befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung von 1982. Ein Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 122 kWh (m² a), Energieklasse D. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.09.2020.


Sonstiges

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 720,00 € + NK. Die 2,32 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. übernimmt der Vermieter. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Zu dem Objekt gehört ein Carportstellplatz und 2 Kundenparkplätze im Hof. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2779 - vielen Dank!