Secret Sale: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu verkaufen
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter zu generieren. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen. Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial. Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, sowie an Eigennutzer, die ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnflair und gewerblichem Handlungsspielraum ist selten und wird deshalb schnell begehrt sein. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000 €. Zusätzliche Informationen: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ugur Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 171 30 50 653 E-Mail: ugur.coemertpay@remax.de
Ausstattung
- Baujahr: 1928 - Gewerbefläche: ca. 165 m² - Wohnfläche: ca. 325 m² - 1 OG ca. 165 m² - 2. OG Wohnung 1. ca. 80 m² - 2. OG Wohnung 2. ca. 80 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 3 kann auf 4 erhöht werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Gegend, die für Wohnzwecke sowie für gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die für sowohl Mieter als auch Kunden von Vorteil sind.
Sonstiges
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Herr Ugur Cömertpay