Schulung, Versammlung, Büro - repräsentative Gewerbeflächen

Herforder Str. 249, 33818 Leopoldshöhe

3.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herforder Str. 249, 33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
650 m2
Büroflächen
650 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
8525971
Anbieter-ID
BIS1438_9
Stand vom
16.03.2023
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
5,00 €
Brutto­kalt­miete
3.250,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.250,00 €
Aufzug
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden

Diese interessante Gewerbefläche im Dachgeschoss bietet auf ca. 650 m² (netto) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die beiden Großräume können Schulungen, Versammlungen oder Veranstaltungen bis 100 Personen ausgerichtet werden. Die anliegenden 11 Büroräume eignen sich ideal für Organisation und Management. Zudem ist eine Kantine (teils ausgestattet) vorhanden, die für Belegschaft und/ oder Gäste zur Bewirtung dienen kann. Gestalten Sie die Räume in Absprache mit Ihrem Vermieter nach Ihren Wünschen. Wände hinzuzufügen oder zu entfernen ist möglich. So kann die Raumaufteilung bedarfsgerecht gestaltet werden. Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen, gleich vor der Tür garantieren eine gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte. Ein Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen in allen Räumen. Sanitäranlagen sind vorhanden. Je nach Nutzung, können diese noch erweitert werden. Hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA) .


Ausstattung

- viel Fläche für Schulung/ Versammlung/ Büro/ Praxis - ca. 650 m² (Fläche unter Dachschrägen bereits abgezogen) - 2 Großräume mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² - 11 Büroräume (von ca. 18 m² bis ca. 42 m²) - weitere Flächen ggf. im Stockwerk tiefer möglich - mehrere Sanitäranlagen (ggf. erweiterbar) - Kantine (teils ausgestattet) - Personenaufzug (bis 6 Personen) - viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen) - Fenster 2-fach verglast (Schüco) - ca. 150 PKW-Stellplätze - 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte) - Auffahrt A2 nur 4 km entfernt - Glasfaseranschluss - durchdachte und großzügige Stromversorgung - elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA - Installation E-Ladestationen möglich - Rangiermöglichkeit für LKW


Lage

Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt. Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.

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