Schönes Ladenlokal in bester Lage von GT-Kattenstroth

33332 Gütersloh

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
126 m2
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
8170457
Anbieter-ID
3-7675
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
7,10 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.04.2029
Aus­stell­datum
21.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Ortsmitte von Gütersloh-Kattenstroth mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² zzgl. Keller. Die Fläche verfügt über einen großen Raum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und ein WC. Der zugehörige Keller ist durch eine innenliegende Treppe bequem erreichbar. Die Ladenfläche bietet einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage direkt im Ortskern sehr gut zu erreichen. Die Ausstattung ist repräsentativ und ansprechend. Der Schaufensterbereich bietet die ideale Fläche für Werbemöglichkeiten. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fläche kann ab 01.04.2023 übergeben werden. Dem Mieter steht 1TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. In direkter Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7675 - vielen Dank!