Schönes Fachwerkhaus mit Garten und Anliegerhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen!

33649 Bielefeld

590.000,00 €
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
370 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5730010
Anbieter-ID
691
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.
Anmerkungen
Bieterverfahren mit Mindestgebot: 590.000€
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.20 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und befindet sich in sehr guten Lage von Bielefeld-Quelle. Das Mehrfamilienhaus stellt zwei Gebäude bereit. Eine große Wohneinheit mit rund 158m² und 5 Zimmern, befindet sich in einem im Jahr 1850 erbauten Fachwerkhaus, das im Jahr 1994 saniert und mit einem aufgesetztem Fachewerk ausgestatt wurde. Die Wohneinheit lässt sich wie ein Einfamilienhaus nutzen und bietet viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss beginnend verfügt dieses Haus über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit einem anschließenden WC. Das offene Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung, einem Kaminofen, der für gemütliche Abendstunden sorgt und großen Fensterelementen ausgestattet. Die Fensterelemente bieten durch eine Schiebefunktion einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und einem eigenen, privaten, großen Garten. Ein zusätzlicher Zugang zu Terrasse und Garten ist ebenfalls von der Küche aus geboten. Das Obergeschoss dieses Hauses ist über eine Holztreppe im Eingangsbereich zu erreichen. Das Obergeschoss verfügt neben drei weiteren Schlafzimmern über ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein separater Eingang ausschließlich für diese Wohneinheit bietet zusätzliche Privatsphäre. Im Jahr 1910 wurde im direkten Anschluss ein Anbau in Massivbauweise mit Backsteinen errichtet, in dem sich akteull drei weitere Wohneinheiten befinden. Diese Wohneinheiten nutzen einen gemeinsamen Hauseingang. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit 4 Zimmern, einem Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer und bietet rund 112m². Auch diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen, privaten Gartenabschnitt, der über die Küche zu betreten ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 52m² und ca. 48m². Das große Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve oder kann bei Bedarf als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden. Ein Keller verfügt über vier Kellerräume und bietet somit allen Wohneinheiten einen eigenen Kellerraum. Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für einen eigenen Stellplatz für jede der Wohneinheiten. Bei diesem Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Quelle ist eine Rendite von mindestens 4,4% möglich. Bei Interesse melden Sie sich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten für die Bekanntgabe der genauen Adresse, an der wir Sie gerne empfangen. Wir freuen uns auf Sie! Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 590.000 € zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen. Fachwerkhaus: - Baujahr 1850, saniert 1993 mit eigenem Eingang und Garten - Fenster: Doppelvergalsung Holz - Fusbodenheizung im Wohn- und Essbereich - 2x Bad/ WC, 1 Gäste WC - Heizung 2018 erneuert - renoviert 2018 Backsteinhaus 1910, saniert 1984 - Separater Eingang für 3 Wohneinheiten - Erdgeschoss mit Garten - Fenster Kunstsoff Doppelverglasung mit innenliegenden Sprossen - Heizung jeweils 2009 OG/ 2013 OG/ 2018 EG erneuert - Dachboden ausbaufähig - 4 Kellerräume - ausreichend Parkplätze vorhanden - Rendite von mindestens 4,4% möglich


Lage

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bielefeld-Quelle. Dieser Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Bielefeld-Brackwede. Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Das Zentrum der Großstadt Bielefeld befindet sich in einer Entfernung von ca. 6km. Durch die unmittelbare Nähe zur B66 und der B61 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Halle, Herford, Lippe, Bremen und die weitere Umgebung. Auch die Autobahn A2, sowie die A33 können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Durch eine nahe gelegene Bushaltestellen wird Ihnen ebenfalls eine optimale Verbindung, auch ohne Auto geboten.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 691 - vielen Dank!