Schönes Einfamilienhaus mit Carport in kinderfreundlicher Lage von Halle (Westf.)

33790 Halle (Westfalen)

499.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
629 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
113,59 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8102624
Anbieter-ID
22 220 033
Stand vom
05.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-09-12
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer & Heiko Nothoff Tel.: 05201 - 15 88 02 0 mobil: 0171 - 53 99 75 6 Schönes Einfamilienhaus mit Carport in kinderfreundlicher Lage von Halle (Westf.) Lassen Sie sich begeistern - einziehen und wohlfühlen. Das im Jahr 1992 neu errichtete Einfamilienhaus, in hochwertiger Klinkerbauweise, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140,00 m² und steht auf einem ca. 629,00 m² großen & eingewachsenem Grundstück. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Diese Etage verfügt über eine geräumige Einbauküche mit Essecke und einem großzügigem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet und bieten einmalige Blicke in den schön angelegten Garten. Ein echtes Paradies für Jung und Alt. Abgerundet wird diese Etage mit einem praktischem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht. Hell und sonnig macht hier das Wohnen Spaß - kochen mit der Familie und Freunden, nette Grillabende auf Ihrer teilweise überdachten Terrasse, Garten- und Geburtstagsfeste, Spielplatz für Groß und Klein - hier sind Sie Zuhause. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie das großzügige Familienbad im zeitlosen weiß gehalten, mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind vom oberen Flurbereich begehbar. Der Vollkeller findet seinen Zugang im Erdgeschoss. Die Haustechnik wurde im Keller verbaut. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller runden diese Etage ab. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Doppelcarport mit Abstellraum und zwei Freiplätzen in der Hofeinfahrt zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen. ***Wir bitten um Verständnis*** Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden. Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.


Ausstattung

- ruhige, kinderfreundliche Wohnlage - ca. 629 m² Grundstück - ca. 140 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang - geräumige Küche mit E-Geräten und Essplatz - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Heizungskeller - Vorratskeller - Hobbyraum - Doppelcarport - PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Halle (Westf.). Spielplätze, Kindertagesstätten, Grundschulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Schremmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22 220 033 - vielen Dank!