Schönes 1-2 Familienhaus zur Selbstnutzung oder als Kaptalanlage mit Aus - und Anbaumöglichkeit!!

48231 Warendorf

449.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1912
Online-ID
4989571
Anbieter-ID
421
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus der vielen Möglichkeiten! Hier haben Sie sowohl als Familie sowie Kapitalanleger die Möglichkeit ein super gepflegtes Haus zu erwerben ! Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet. Durch laufende Pflege, Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten an den Sanitäreinrichtungen, der Heizungsanlage der Elektroinstallation und auch Isolierungsarbeiten für den Wärmeschutz entspricht die Immobilie den baugesetzlichen Bestimmungen von 2010. Die Immobilie erscheint in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner großen Nutz,- und Wohnfläche Platz für eine große Familie. Der schöne Eingangsbereich besticht mit heller Großzügigkeit und einem Kamin, der im Winter nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt sondern auch dass ganze Haus beheizt! Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche Zugang zur oberen Etage und Keller, sowie Zugang zum Anbau, d.h. zu weiteren Räumen wie Waschküche, Partyraum und Bädern. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine Außentreppe separiert werden könnte. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Außerdem befindet sich im Obergeschoss weitere Form von Nutzfläche in einer Dachnische. Ihre Möglichkeit: Für kleines Geld kann diese ausgebaute Dachnische zu einer Loggia umgebaut werden! Der großzügige und gepflegte Garten bietet sowohl durch Obstbäume als auch durch eigene Gewächshäuser einen tollen Sichtschutz für mehr Privatsphäre im Garten. Sie können das Haus oder den Garten sowohl durch den Haupteingang als auch über die Hofeinfahrt, die genügend Pkw Abstellmöglichkeit bietet, oder dem Hintereingang zur anderen Seite betreten. Möglichkeit für Kapitalanleger: Die hinter Bebauung kann 3 - Stöckig umgebaut werden und bietet eine sichere Mieteinnahmequelle.


Ausstattung

- großzügiges wohnen - Kamin - 3 Bäder - 2 Küchen - Partyraum - Garten - Gewächshaus - Waschküche


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im schönen Warendorf (48231). Umgeben von netten Nachbarn liegt die Immobilie zentral. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Umgebung.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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