Schöner Wohnen: Zwei Worte, die alles sagen!

33739 Bielefeld

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
730 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
VHB
Online-ID
5490024
Anbieter-ID
209
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.20 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschönes Einfamilienhaus, geschmackvoll renoviert und technisch auf höchstem Stand modernisiert. Haben Sie eine hohe Erwartungshaltung, Sie werden nicht enttäuscht. Unser Angebot präsentiert sich in einem "tadellosen" Zustand und erfüllt hohe Wohnansprüche. Die umfangreichen wertvollen Investitionen wurden mit großer Sorgfalt und feinem Sachverstand durchgeführt. Beispielhaft möchten wir benennen: Wärmedämmung, Haustür, 3-fach verglaste Fenster, Zimmertüren, Bodenbeläge, Leitungssystem Wasser, Abwasser, Elektro (KNX Smart Home), tlw. Fußbodenheizung, Klimageräte, Außenanlagen, Garagentor, Wintergarten, Markise und vieles mehr. Der Grundriss ist ideal auf ein Paar oder eine kleine Familie zugeschnitten. Freuen Sie sich auf den offenen Wohn-/Essbereich und die große Küche (moderne Einbauküche optional zu erwerben), den Innenkamin, das neue barrierefreie Tageslichtbad, auf das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie das Home-Office oder Gästezimmer. Absolut perfekt in Architektur und Qualität ist der Wintergarten der Firma Solarlux zu bezeichnen. Auch hier, wie beim gesamten Haus, wurde auf viel technische Raffinesse Wert gelegt. Zusätzlich schmiegt sich eine geschmackvolle Terrasse an, die den Übergang harmonisch zum herrlichen Teich und Gartengrundstück schafft. Ein wahre Oase. Ausreichend Kellerräume und eine Garage runden unser Wohngenießer-Angebot ab. Eine Rarität am Immobilienmarkt. PS: Der Bebauungsplan der Stadt Bielefeld lässt sogar das Aufstocken einer zweiten Etage zu.


Lage

Lebensqualität im Bielefelder Westen finden Sie im sympathischen Dornberger Ortsteil Niederdornberg-Deppendorf. Umrahmt von ländlicher Idylle befindet sich unser Angebot an kleiner anliegerbetonter Straße in einem gepflegten Wohngebiet mit netten Nachbarn. Kindergarten, Grundschule, Freibad und Bushaltestelle sind vor Ort. Wenige Autominuten sind es zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sparkasse, Postfiliale, etc. und auch zur Universität. Das Zentrum Bielefeld wie auch Werther, Halle, Spenge, Enger und Herford befinden sich im nahen Umkreis.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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