Schöner Wohnen mit Aussicht

32120 Hiddenhausen

380.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
120,99 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9509914
Anbieter-ID
7762
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
261,30 kWhm2a
Gültig bis
29.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine einmalige Gelegenheit! Hier wohnen Sie zukünftig mit herrlicher Aussicht - der Osthang im Ort bietet einen Naturblick, den einem Keiner mehr nehmen kann! Sie können den Sonnenaufgang verfolgen - oder von drinnen zuschauen, wie die Jahreszeiten Revue passieren. Das Wohnhaus selbst ist eine geglückte Fusion von klassischer Architektur und modernem Komfort. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021) sowie aktuelle Vinyl- und Fliesenböden sind nur einige Details. Sämtliche wasserführende Leitungen nebst vollständiger Elektrik mit Verteilung wurden ausgetauscht. Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/ Essbereich mit Küche und Bad, oben befinden sich Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Bad. Im Kellerbereich findet man neben Stauraum und Waschküche ein zusätzliches Zimmer für Hobby, Arbeit oder Gäste sowie ein zusätzliches Bad. Trotz Hanglage bietet der neu angelegte, ebene Garten ausreichend Platz und Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Und falls einem der Sinn nach Stadtluft steht, sind Herford (2 km) und Bielefeld (15 km) nicht weit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (1971, oberste Geschossdecke gedämmt mit Dämmwolle), Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2018), elektrische Rollläden, Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2021), zentrale Warmwasserversorgung, modernisierte Bäder (2018), neue Elektrik inklusive Verteilung (2018), alle wasser- und abwasserführenden Leitungen erneuert (2018), neu angelegter Garten, Garage mit Keller als Geräteraum, Carport, optional kann die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte übernommen werden

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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