Schöne Lage, toll in Schuß....

32130 Enger

230.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
967 m2
Wohnfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8369524
Anbieter-ID
7211
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
281,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses kleine Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 kann in diversen Bereichen punkten: Schöne, ruhige Lage, ein tolles Grundstück mit knapp unter 1000 m² und vor allem ein sehr guter Pflegezustand! Die Erdgeschoss Wohnung ist bereits freigestellt, die kleine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Durch den Anbau des schönen Wintergartens im Jahr 1985 sind zusätzliche knapp 17,62 m² Fläche entstanden, die die Wohnqualität der Erdgeschoss Wohnung deutlich erhöht haben. Das Haus könnte sicherlich auch als Einfamilienhaus umgenutzt werden, wenn man die klassische Aufteilung unten wohnen / oben schlafen bevorzugt. Im Erdgeschoss sind fast ausschließlich elektrische Jalousien installiert worden, beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand aus einem soliden Fundament ein schönes und modernes neues Zuhause entstehen lassen.


Ausstattung

Massivbauweise, Satteldach, Vollkeller, Überdachte Terrasse, massives Gerätehaus, Garage, Stellplatz, Wintergarten, Sat-TV-Anlage


Lage

Ländliche Lage in der Mitte des Ortsdreiecks Bustedt, Enger und Oetinghausen.
In allen Nachbarorten gibt es die Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort. Über den in der Nähe verlaufenden Westfalenring gelangt man schnell nach Herford und Bielefeld.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Bachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7211 - vielen Dank!