Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Verl-Kaunitz!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Verl-Kaunitz vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 131 m² und teilt sich auf in drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich dazu steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 21 m² Nutzfläche zur Verfügung, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass die Fläche des Spitzbodens nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen ist. Das Grundstück umfasst ca. 439 m² und bietet somit genügend Platz im Freien für Sie und Ihre Familie. Die Zuwegung zum Haus ist ein Privatweg der Anwohner. Der Wegeanteil für dieses Haus beträgt ca. 30 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby- oder Arbeitsräume schafft. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie von schnellem Internet und modernen Kommunikationsmöglichkeiten profitieren können. Zusammenfassend bietet diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit ca. 131 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 21 m² Nutzfläche, einem ca. 439 m² großen Grundstück, vollständigem Keller, neuwertiger Gasbrennwertheizung von 2019, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Glasfaseranschluss und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Verlieren Sie keine Zeit! Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte bei einer Innenbesichtigung. Das Haus steht bereits leer und kann zeitnah von Ihnen bezogen werden.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche + 21 m² ausgebauter Spitzboden, Vollkeller, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, Raffstore, Glasfaseranschluss, abschließbare Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bad mit zwei Waschbecken + Dusche + Eckbadewanne Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 115,5 kWh/(m²*a), Gasbrennwerthzg. (BJ 2019), BJ 2000, Klasse D
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Die ideale Lage verspricht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch die A33 in Schloß Holte-Stukenbrock sowie Hövelhof und die A2 in Gütersloh. Den Ortskern von Kaunitz mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und zwei Kindergärten erreichen Sie ideal mit dem Fahrrad. Ein großes Angebot an Supermärkten, weiterführenden Schulen, Ärzte und Banken finden Sie in Verl oder Schloß Holte-Stukenbrock.
Sonstiges
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Speckenheuer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3086 - vielen Dank!