Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

32545 Bad Oeynhausen

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
76,23 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9200126
Anbieter-ID
7515
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,30 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine gelungene Aufteilung mit einem schönen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne.

Im Treppenhaus gibt es noch weitere Nutzfläche in Form eines Abstellraums.

Der Keller des Hauses hält neben der Gemeinschaftswaschküche noch einen separaten Kellerraum zur Eigennutzung bereit.

Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung (ca. 2021)
- Abstellkammer
- eigene Gas-Etagenheizung (ca. 2021)
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Garten zur Mitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in exponierter Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Stadtkern mit Kurpark und Bahnhof.
Somit benötigen Sie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte und Cafés an der Herforder Straße, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen) kein Auto mehr.
Mitarbeiter der angrenzenden Kliniken und vieler weiterer Einrichtungen erreichen Ihren Arbeitsplatz in wenigen Gehminuten!
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A30/A2.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Andre von Goeddaeus

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7515 - vielen Dank!