Schmuckstück mit herrlichem Ausblick

32602 Vlotho

169.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
16.04.2024 (sofort)
Online-ID
9393846
Anbieter-ID
7671
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
302,10 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses historische Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Vlotho. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der belebten Innenstadt und dem Gymnasium. Der sonnige Garten ist eben und kaum hanglagig - ein absolutes Highlight! Das Gebäude wurde ca. 1907 errichtet und erwartet nun neue Besitzer, die mit pfiffigen Modernisierungen die Zukunft einziehen lassen. Derzeit befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Ein Umbau zum Einfamilienhaus ist denkbar und ermöglicht Ihnen großzügige Räume, Kinderzimmer, Gäste-zimmer und auch Raum für Hobbies und Kreativität. Der Keller bietet neben Abstellräumen auch eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Garten befindet sich ein praktisches Nebengebäude für Gartengeräte oder auch weitere Ideen. Entdecken Sie eine wirklich schöne Seite von Vlotho um erschaffen Sie sich einen Wohntraum mit Weitblick.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Massive Bauweise, Krüppelwalmdach, große Dachterrasse mit Wendeltreppe zum Garten, Vollkeller mit großer Garage

Lage

Zentrale Lage in Vlotho mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes in der Innenstadt, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Kindergärten und Sekundarschule Vlotho liegen in ca 2 Kilometer Entfernung, das Wesergymnasium liegt quasi um die Ecke. Zur Naherholung bieten sich die Vlothoer Weserwiesen mit den Rad- und Spazierwegen an. Auch die Burg Vlotho mit dem Restautant ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Anbindung zur A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist über die B 514 in kurzer Zeit möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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