Schmuckstück in Rheda. 3861 G Doppelhaushälfte

33378 Rheda-Wiedenbrück

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5832119
Anbieter-ID
3861 G
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,60 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• stadtnahe Wohnlage von Rheda
• alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
• 423 m² Kaufgrundstück
• wunderschön gestalteter Garten mit lauschigen Sitzmöglichkeiten, Teich, Freisitz und Nebengebäude/Werkstatt
• liebevoll restaurierte Doppelhaushälfte, Bj. 1914
• Vollkeller mit finnischer Sauna, Dusche u. Kamin
• Bedarfsausweis, Gas/Stückholz, 224,6 kWh (m²·a), EEK G
• charmante ca. 100 m² Wohnfläche
• gemütliche Wohnküche mit Ofen, aufgearbeitete Holzdielen, Türen und vieles mehr…!
• Stellplätze für 2 Pkws
• Ein wahres Schmuckstück für 2 oder auch 3!

Der wunderbar gestaltete Garten ist ein wahres Kleinod und erinnert an den Stil der britischen Cottage-Gärten. Nahezu jeder Millimeter bietet eine hübsche Überraschung und lässt den Besucher einfach nur staunen. Lauschige Sitzgelegenheiten, Teich und ein überdachter Freisitz direkt vor der Wohnküche runden diesen Garten perfekt ab.
Für kreative Ideen und versierte Hobbybastler ist ein separates, massives Nebengebäude vorhanden.

Durch behutsames Restaurieren hat dieses Hauses sich den ursprünglichen und typischen Charme der früheren Zeit bewahren können.

Mit Staunen stehen Sie vermutlich vor dieser schmucken Eingangstür und betreten den gut belichteten Windfang. Dieser geleitet Sie in den Flur, von dem links das Gäste-WC abgeht. Geradeaus liegt die gemütliche Wohnküche und ganz rechts der geräumige Wohn-/Essbereich.
Weiß lasierte Kassettentüren sowie ein Rundbogendurchgang verbindet die Räume des Erdgeschosses miteinander. Der gemütliche Steinofen verstärkt die anheimelnde Atmosphäre der Wohnküche und man kann sich fast schon selbst an einem Tisch mit einer dampfenden Tasse Kaffee sitzen sehen.
Stilgerecht sind die Küche und der Wohn-/Essbereich mit den original erhaltenen Kiefernholzdielen ausgestattet.

Legen Sie Ihre Hand auf das schöne Holzgeländer und folgen der leicht geschwungenen Holztreppe mit Teppichbelag in das Dachgeschoss.
Die Teppichauflage in den Schlafräumen und im Flur dämpft auf angenehme Weise Geräusche. Darunter verbergen sich auch hier die Kiefernholzdielen. Licht und Luft spenden diverse Dachflächenfenster und Dachgauben in diese Etage.

Das Wannenbad als auch das Gäste-WC wurden zuletzt in den 80er Jahren modernisiert und könnten natürlich erneuert werden.

Selbst das Untergeschoss dieses Hauses ist nicht einfach nur ein Keller: Ein Saunabereich mit Dusche, Rundbogen-Durchgänge und ein Kellerraum mit offenem Kamin stehen Ihnen zur Verfügung.
Dieses einmalig schöne Haus erobert Liebhaber von historischen Häusern im Sturm!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Stadtnahe Wohnlage von Rheda. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Rheda hat eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung.
Verkehrstechnisch ist es mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dreier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3861 G - vielen Dank!