Schickes EFH wartet auf Vollendung

32547 Bad Oeynhausen

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.041 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8354606
Anbieter-ID
202207253
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.01.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In diesem Einfamilienhaus können Sie sich zeitnah Ihren persönlichen Wohntraum gestalten. An das ursprüngliche Baujahr 1936 erinnert in diesem Wohnhaus kaum noch etwas. Die erste umfangreiche Veränderung und Neugestaltung fand im Jahr 1962 durch einen Umbau und eine Aufstockung des Hauses statt. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2001 eine weitere grundlegende Modernisierung vorgenommen. So wurde die Elektrik erneuert, die Wasserrohre durch Kuststoffrohre ersetzt und eine neue Gasheizung eingebaut. Eine Weiterentwicklung mit einem deutlichen Mehrwert wurde im Jahr 2009 durch den Anbau eines Wintergartens, einer großzügen Terrasse sowie einem weiteren Stellplatz geschaffen. Bei dieser Baumaßnahme wurde ebenfalls die Fassade gedämmt und gestrichen sowie das Dach erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und mit modernen Raffrollos versehen. Insgesamt verfügt dieses schöne Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich. Hier kann durch den vorhandenen Kaminanschluss problemlos ein Kaminofen angeschlossen werden . Die großzügige Küche mit einer integrierten Einbauküche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ihre Gäste finden in dem angrenzenden neuen Wintergarten ausreichend Platz. Der ca. 20 m² große Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und wird Sie und Ihre Gäste mit dem schönen Aus- und Weitblick begeistern. Ein tageslichthelles Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt mit ca. 68 m² Wohnfläche über drei Räume sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gedämmte Bodenbereich bietet zusätzlich ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Das Haus ist mit vier Kellerräumen komplett unterkellert. Durch einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den großen Garten. Dieser ist komplett eingezäunt, sodass Ihre Kinder hier sicher spielen können, während Sie auf der großzügigen Terrasse die Sonnenstunden genießen. Hier wird Sie der ungestörte Weitblick auf das Wiehengebirge und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal begeistern. Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet oder für eine Paar, welches das großzügige und moderne Wohnen in ruhiger Nachbarschaft sucht. Das Grundstück mit 1.041 m² und der Gartenbereich mit Gartenhaus bietet Ihnen viel Freiraum.. Die Sanierung bzw. Weiterentwicklung des Hauses hat bereits umfangreich stattgefunden, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Sie haben die Chance, die Innengestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das angehme Wohngefühl dieses Einfamiienhauses.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Diese Immobilie liegt in leicht erhöhter Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld in einer ruhigen Anliegerstraße in Bad Oeynhausen. Der Weitblick auf das das Wiehengebirge und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal wird Sie begeistern. Die Nahversorgung sowie die Innenstadt befinden sich im unmittelbarem Umfeld von ca. 2 km. Die Autobahn A2 und die A 30 sind ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges

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Schnölzer Immobilien

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Frau Sabine Schnölzer

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