Schicke Wohnzukunft in der Südstadt!

33098 Paderborn

238.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33098 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
8219382
Anbieter-ID
9877-2
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Carport
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein zukunftsweisendes Wohnkonzept wird in diesem Neubauprojekt verwirklicht. In dem neuen Baukörper entstehen 6 Komfort-Wohnungen in optimalen Größen für Paare und Singles. Geräumige und helle Gestaltung der Wohnräume, die für ein modernes Leben in 2-Zimmer Wohnungen stehen. Durch bodentiefe Fensterelemente erscheinen die Wohnräume schön hell - ein Wohlfühl-Kriterium für die künftigen Bewohner. Alle Terrassen / Balkone zeigen in Sonnenrichtung und beleben den Alltag. Im Keller ist jeder Einheit ein Kellerraum zugeordnet. Carportstellflächen für die Pkws ergänzen das schlüssige Baukonzept. Alle Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben. Lernen Sie als „Selbstnutzer“ zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in der Innenstadt zu schätzen! Zum Kauf als „Kapitalanlage“ versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Lassen Sie sich deshalb ausführlichere Informationen von uns aushändigen – rufen Sie an!


Ausstattung

- moderne und energieeffiziente Planung eines 6-Familienhauses
nach KfW 40
- PV-Anlage inkl. Speicher
- bezugsfertige Übergabe inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- elektrische Rollläden
- Terrasse oder Balkon
- massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem nach KfW 40
- Luft-/Wasserwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- bodengleiche Dusche mit ESG-Sicherheitsglas
- jeweils eigene Kellerräume
- Gemeinschaftskeller – Waschen/Trocknen
- Fahrradkeller
- Sat-Anlage
- Video-Anlage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Die neue Wohnanlage entsteht im beliebten Südstadtviertel von Paderborn mit nur kurzer Distanz zum Stadtzentrum, das sowohl fußläufig wie auch mit dem Fahrrad gut erreicht werden kann. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit – die nächstgelegene Busanbindung ist unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9877-2 - vielen Dank!