Schaffen Sie Ihren Wohntraum! Charmantes Bruchsteinhaus in Detmold-Heiligenkirchen!

32760 Detmold

199.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.153 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
9567578
Anbieter-ID
PB-BI-1196
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Bruchsteinhaus wurde um das Jahr 1900 herum auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück in Detmold-Heiligenkirchen erbaut und wartet nun darauf, liebevoll saniert zu werden. Die ansprechende Bruchsteinfassade in Kombination mit dem großen Grundstück und etwa 200 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten, einen echtes Traumhaus zu erschaffen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit eine Gewerbefläche von rund 138 m², welche sich auf einen Empfangsraum, drei Arbeits- bzw. Werkstatträume, zwei Lagerräume, einen Maschinenraum und ein Büro verteilt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Kühlkammer. Über eine charmante Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Neben einem Wohn- & Esszimmer steht Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Über die Küche erreichen Sie den lichtverwöhnten Wintergarten, welcher Zugang zur Dachterrasse und zum verwunschen Garten oberhalb bietet. Die Dachterrasse bietet einen fantastischen Blick auf den Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal und lädt zu schönen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein! Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, um wieder ein modernes Wohnen zu gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in eine zweite Wohneinheit umzunutzen. Des Weiteren lässt sich das Haus auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

- sanierungsbedürftig - Bruchsteinfassade - Gewerbeeinheit im EG (Umnutzung zu Wohnraum möglich) - Wohnung im OG - Wintergarten - Dachterrasse - Weitblick bis auf das Hermannsdenkmal - großer Garten - teilunterkellert - mehrere PKW-Stellplätze - Gas-Heizung von 2018 - Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Willkommen in Detmold, der Kulturstadt am Teutoburger Wald. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe und bietet seinen Bürgern ein breites Spektrum an Naherholungszielen, wie dem Hermannsdenkmal oder dem Schlosspark und lockt darüber hinaus alljährlich mit einem vielfältigen Kulturprogramm und Veranstaltungen für die ganze Familie. Detmold ist ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische Betriebe sorgen hier für Wachstum sowie neue Arbeitsplätze. Davon sind viele als Familienunternehmen geführt. Hierdurch finden nicht nur die Menschen in Detmold, sondern insgesamt viele Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer aus Lippe interessante Beschäftigungsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist Detmold gut aufgestellt und über den Detmolder Bahnhof sowie die Bundesstraße 239 regional angebunden.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Frau Verena Albrecht

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