Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

32602 Vlotho

225.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
8.430 m2
Wohnfläche
230 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9247262
Anbieter-ID
0-110010714
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
978,26 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
330.1 kWhm2a
Gültig bis
11.01.2034
Aus­stell­datum
12.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Entdecken Sie Ruhe und Natur! Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im überwiegend landwirtschaftlich geprägten Vlothoer Ortsteil Uffeln. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel gut mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 sind nicht weit entfernt und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Das hier angebotene 2-Familienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche wurde geschätzt 1920 erbaut. Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.430 m² bietet viel Raum für Hobbygärtner, Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Die beiden separaten Wohnungen, verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erd- und ca. 130 m² im Dachgeschoss, wobei die EG-Wohnung 4 ZKB bietet und die DG-Wohnung 5 ZKB mit Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch Nutzräume wie Waschküche, Öllager, 2 Abstellräume und 2 Garagen. Ein nicht ausgebauter, großer Bodenraum im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzustufen, wobei jedoch die Ölzentralheizung erst 2017 neu eingebaut wurde.

Es wurden bereits Umbauplanungen von einer Architektin entworfen, die bei Interesse von einem Erwerber übernommen werden könnten.

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