Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Queller Bahnhof

33803 Steinhagen

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
921 m2
Wohnfläche
129,14 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Bereits freigestellt
Online-ID
6278253
Anbieter-ID
AIG 520
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.509,99 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
289.8 kWh/m2a
Gültig bis
04.2031
Aus­stell­datum
27.04.2021
Wärmewert
289,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau wurde im Jahre 1930 erbaut. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Später wurde eine Garage angebaut sowie ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus erstellt. Die Zufahrt zur Garage ist z. Zt. nicht gesichert, da die Garage nur über das angrenzende Nachbargrundstück (ungenutzte Wiese) erreichbar ist. Das 921 m² große Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² zzgl. ca. 21 m² Nutzfläche im Anbau des Erdgeschosses. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Keller, kl. Keller. Erdgeschoss: Windfang, Diele, gr. Wohn/Essbereich, Arbeitszimmer. Kl. Küche und Bad mit Badewanne + WC im Anbau Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, im Anbau Kochküche und WC. Den Bodenraum erreichen Sie über eine feste Holztreppe.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist eine Kernsanierung erforderlich (Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär einschl. Wasserleitungen, Wärmedämmung, Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden, u. a. des akuten Wasserrohrbruchs im Obergeschoss, uvm.). Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 70iger Jahre) Heizung: z. T. Nachtspeicheröfen bzw. Elektrolüfter Fußböden: überwiegend Teppichboden bzw. PVC Fernsehen: SAT-Schüssel Das Haus verfügt über einen städtischen Wasseranschluss und eine eigene Hauswasserversorgung.


Lage

In ruhiger Lage direkt an der Bielefelder Ortsgrenze - zwischen Steinhagen und Bielefeld - Quelle befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit großem Garten am Rande eines Wohngebietes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sportanlagen, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Westfalenbahn) erreichen Sie in den naheliegenden Zentren von Bielefeld-Quelle und Steinhagen. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Ortskerne von Quelle und Steinhagen.


Sonstiges

Aufgrund der guten Wohnlage und der Größe des Grundstücks ist auch ein Abriss und Neubau eines Wohnhauses eine überlegenswerte Alternative. Für dieses Gebiet gibt es keinen rechtsverbindlichen B-plan. Es handelt sich um sog. 34er Gebiet (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als Wohnbaufläche aus.

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 520 - vielen Dank!