Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Steinhagen!

33803 Steinhagen

250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
121 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6201815
Anbieter-ID
430
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
8.925,00 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
478,8 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2031
Aus­stell­datum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der Immobilie handelt es sich um ein älteres, renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Teilunterkellerung und Doppelgarage, die 1958 zusätzlich errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Objekt wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wobei das Erdgeschoss noch vermietet ist. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Wohnung mittelfristig frei wird. Diese verfügt über eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, über das man in den Garten gelangt, ein Schlafzimmer sowie über ein Büro. Das zur Wohnung gehörende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist nur von außerhalb der Wohnung betretbar. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist nachträglich ausgebaut worden, kann baurechtlich aber nicht als Wohn- sondern nur als Nutzfläche angesehen werden. Die Teilunterkellerung bietet einen Waschkeller mit angeschlossenem Kellerausgang, einen Heizungsraum, sowie zwei Kellerräume. In einem dieser Räume befinden sich die Öltanks für die Ölheizung, durch die das Objekt beheizt wird. Im Falle einer Neubebauung kann das Grundstück gemäß § 34 BauGB (analog der nachbarschaftlichen Bauweise) bebaut werden.


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Steinhagen. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich der Gemeindepark, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte oder kleinere Möbelgeschäfte sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Entfernung zur Autobahn A33 beträgt ca. 2 km, wodurch eine schnelle Anbindung nach Bielefeld über den Ostwestfalendamm als auch Richtung Osnabrück gegeben ist. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Karte nicht verfügbar

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 430 - vielen Dank!