Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ansprechender Lage von Oerlinghausen!

33813 Oerlinghausen

295.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9273591
Anbieter-ID
PB-BI-1138-3 (1/811)
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284.32 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1904 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Oerlinghausen erbaut. Die Immobilie bietet einen fantastischen Ausblick auf den Teutoburger Wald und diverse Spazier- und Fahrradwege sind innerhalb kürzester Zeit erreicht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m², welche sich auf zwei Etagen und je nach Nutzung auf 9 bis 10 Zimmer verteilt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Vollbad eine geräumige Küche sowie ein lichtverwöhntes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, welche auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden kann und ein großzügiges Wohn- sowie Esszimmer. Der Ausblick auf angrenzenden Wald lohnt sich! Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet im Hinterhof mehrere PKW-Stellplätze. Neben einer umfassenden Sanierung ist auch der Abriss der Bestandsimmobilie und eine Bebauung mit einem 4-5 Familienhaus möglich. Das Grundstück ist vollerschlossen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Sanierungsbedürftig - Öl-Heizung von 1999 - vollunterkellert - mehrere PKW-Stellplätze - Bebauung mit 4-5 Familienhaus möglich

Lage

Die Stadt Oerlinghausen liegt südöstlich von Bielefeld, direkt am Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Oerlinghausen ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Oerlinghausens schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Oerlinghausen zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Oerlinghauser Freibad und verschiedene Sportplätze eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B68 mit Anschlussstelle an die A33 ist Oerlinghausen als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Verschiedene Busverbindungen verbinden die Stadt in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum. Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Verena Albrecht

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