Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit großem Garten in Detmold-Pivitsheide!

32758 Detmold

280.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32758 Detmold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9370696
Anbieter-ID
PB-BI-1168 (1/843)
Stand vom
07.04.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
1945
Primärer Energieträger
Flüssiggas

Das stark sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1945 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Siedlung im Detmolder Ortsteil Pivitsheide VL (Kussel) aus.Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Hinzu kommt der Anbau mit weiterer Nutzfläche, aufgeteilt in eine Waschküche und zwei Abstellräume. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet hier zwei Kellerräume.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohneinheit mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer, großem Flur sowie einer Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet die zweite Wohneinheit mit weiteren fünf Zimmern, Küche, großzügigem Flur und Badezimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 520,00 €. Die Dachgeschoss-Wohnung steht aktuell leer.Abgerundet wird das Haus durch den großzügigen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen schönen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns!Der Energieausweis ist z. Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus- Erdgeschoss ist vermietet (Kaltmiete 520 €/ Monat)- Gas-Etagenheizungen- teilunterkellert (2 Kellerräume)- Anbau mit Waschküche und Abstellfläche- alter Baumbestand- großzügiger Garten

Lage

Hier, am Fuße des Teutoburger Waldes, genießt Detmold in direkter Umgebung nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern allgemein den Ruf einer lebens- und liebenswerten Stadt. Neben einem lebendigen Hochschulstandort ist hier aus der historischen Hauptstadt des Kreises Lippe auch ein beliebter Wohnort entstanden.Dank ländlicher Umgebung und gleichzeitiger Nähe zur Stadt bietet sich hier, im Ort Pivitsheide, ein idealer Ort für Groß und Klein.Trotz idyllischer Ortslage des Grundstücks erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig. Im Ortskern Pivitsheide finden Sie weiterhin viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindergärten, sowie Ärzte. Das Freibad, die Feuerwehr, das Tenniscenter und der Sportplatz sorgen zu jeder Jahreszeit für Abwechslung.Die Ortsmitte Detmolds ist lediglich 7 Kilometer entfernt, von wo aus Sie die A239 befahren können.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Verena Albrecht

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