Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 4 Wohneinheiten in Lage zu verkaufen!

32791 Lage

579.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
337 m2
Nutzfläche
390 m2
Vermietbare Fläche
390 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8372847
Anbieter-ID
8151
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187.80 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus! Das sanierte Haus wurde im Jahre 1935 in einer Fußgängerzone in dem schönen Ort Lage auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 390 m² Nutzfläche, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist, erwarten Sie ein Ladenlokal und vier großzügige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 50 m² große Ladenlokal, welches über einen Verkaufsraum, einen Gastraum sowie zwei WC´s verfügt und aktuell als Eisdiele genutzt wird. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine ca. 70 m² große drei Zimmer Wohnung, welche mit einem schönen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum ausgestattet ist. Über den Abstellraum besteht ein Zugang zu der großen Terrasse, welche an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen je über eine ca. 96 m² große Wohneinheit. Ausgestattet ist die Wohnung im ersten Obergeschoss mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zudem gehören den beiden Wohneinheiten jeweils ein Balkon an. Eine weitere Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und bietet neben vier geräumigen Zimmer eine gemütliche Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Ladenlokal und drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 22.800,00.-€. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,94%. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, jedoch könnte auch diese in Zukunft vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen sind 2450.-€ pro Monat und 29.400.-€ pro Jahr. Außerdem ist das Haus unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757153?accessKey=6376 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c 0176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c 0151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.


Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus ca. 389 m² - Baujahr 1935 - 4 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal: EG: Ladenlokal ca. 50 m²: 1 Verkaufsraum 1 Gastraum 1 WC Damen 1 WC Herren 1 Flur Wohnung 1 EG ca. 70 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Abstellraum 1 Flur Wohnung 2 1. OG ca. 96 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Abstellraum 2 Flure 1 Balkon Wohnung 3 2. OG ca. 96 m²: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Abstellraum 1 Balkon Wohnung 4 DG ca. 81 m²: 4 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Flur - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - Fußgängerzone - Balkone - voll unterkellert


Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lage. Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Lippe. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Takstellen, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Parks, Frei- und Hallenbäder, ein Skatepark, ein Sportzentrum und viele Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der B66 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld, Lemgo, Detmold, Herford und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lage eine optimale Verbindung.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Zeynep Bostanci

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8151 - vielen Dank!