Saniertes Haus - Lichtdurchflutet und ideal für eine vierköpfige Familie - und eine Einliegerwohnung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ein Haus aus dem Jahr 1950, das in den Jahren 2017-2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit einer geräumigen bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken. Die offene Küche erstreckt sich nahtlos zum Esszimmer und von dort zum Wohnzimmer, wodurch ein offenes Raumkonzept entsteht. Die fünf bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Erdgeschoss eine helle und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über attraktive, großformatige Fliesen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Zimmer vorfinden. Das erste Zimmer bietet großzügige 15,08 Quadratmeter, während das zweite Zimmer 14,46 Quadratmeter groß ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit 5,64 Quadratmetern zur Verfügung, den Sie als Ankleidezimmer oder Büro nutzen können. Über eine moderne Treppe aus Holz und Metall gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, wo Sie ein Elternzimmer mit 10,92 Quadratmetern vorfinden, das mit einem geschickt integrierten Ankleidebereich (4,57qm) und einem geräumigen Schiebeschrank ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Fläche von 6,92 Quadratmetern und bietet eine Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich: • Heizungsraum: Der Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, um das gesamte Gebäude zu beheizen. • Kellerraum: Ein Raum zur Lagerung von Gegenständen wie Haushaltswaren, Werkzeugen oder persönlichen Gegenständen. • Waschraum: Ein Raum, der mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken ausgestattet ist, um die Wäschepflege zu ermöglichen. • Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohnungseinheit im Untergeschoss (mit separatem Eingang), die ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Küche und ein Schlafzimmer enthält. Diese Art von Einliegerwohnung kann für Gäste, Familienmitglieder oder auch vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Ausstattung
Erdgeschoss: Fliesenboden mit Fußbodenheizung (außer in der Küche). 1. und 2. Obergeschoss: Massivholzparkett. Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine Einblasdämmung. Die Gas-Heizung wurde 2018 installiert und ist mit einem Brennwertkessel ausgestattet. Die Fenster, Sanitäranlagen, Elektrik, Wände und Böden wurden 2017-2018 erneuert. Das Dach wurde 2010 mit 20 cm Dämmung versehen. Die Drainage und die Pflasterarbeiten wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Elektrische Jalousien sind vorhanden. Das gesamte Haus ist für Smart-Home-Funktionen vorbereitet.
Lage
Bielefeld-Gellershagen ist ein Stadtteil von Bielefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Natur. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Aspekte der Lage von Bielefeld-Gellershagen: Stadtnähe: Bielefeld-Gellershagen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt. Wohnliche Umgebung: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und wohnliche Umgebung aus. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine angenehme Atmosphäre. Naherholung: In der Nähe von Bielefeld-Gellershagen gibt es Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Dies trägt zur Lebensqualität bei und bietet Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Verkehrsanbindung: Bielefeld-Gellershagen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die Innenstadt zu gelangen. Die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt bietet Bielefeld-Gellershagen eine angenehme Wohnlage in der Nähe der Stadt Bielefeld, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Erholung der Vororte bietet.
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Decorde Immobilien Service GmbH
Herr Fabrice Decorde
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