Saniertes 1-2 Familienhaus mit Wintergarten und Balkon in Bielefeld-Brackwede zu verkaufen!

33647 Bielefeld

740.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8370137
Anbieter-ID
8081
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.60 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1928
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus! Das sanierte Haus wurde liebevoll im Jahre 1928 in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist, erwarten Sie neun geräumige Zimmer. Die Immobilie wurde 2017 umfassend saniert, unter anderem wurden Wasser-, Strom- und Gasleitungen vollständig erneuert. Das Gäste-WC und die Küche wurden renoviert, die Wände wurden neu verputzt und die Bodenbeläge wurden komplett ausgetauscht. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, jedoch ist eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein riesiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit offener Küche, ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Des Weiteren erreichen Sie über das Esszimmer im Erdgeschoss den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Zudem haben Sie von dem Wintergarten aus Zugang zu dem grünen Garten, welcher mit einem kleinen Schuppen ausgestattet ist und ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Kinderzimmer, davon eins mit einem Ankleidebereich und ein großes Badezimmer mit einer riesigen Badewanne zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, welcher über eines der Kinderzimmer zu erreichen ist. Auf diesem können Sie morgens bei einer schönen Aussicht Ihren Kaffee genießen. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Freiplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2718625?accessKey=62a3 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c 0176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c 0151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.


Ausstattung

Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² - Baujahr 1928 - 9 Zimmer: EG: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Gäste-WC OG: 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer mit Ankleidebereich 1 Badezimmer - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - ebenerdige Dusche im Gäste-WC - riesige Badewanne im Badezimmer - 2017 saniert: - Wasser-, Strom- und Gasleitungen vollständig erneuert - Badezimmer, Gäste-WC und Küche wurden komplett erneuert - neue Gasheizung wurde installiert - Wände wurden neu verputzt - Bodenbeläge wurden komplett ausgetauscht - riesiger Wintergarten - Balkon


Lage

Diese gepflegte Immobilie liegt in Bielefeld-Brackwede. Brackwede ist der Name eines Stadtbezirks der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und der Name des größten Ortsteils in diesem Stadtbezirk. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Tankstellen, Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants, Banken, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Freibäder, eine Tennisanlage, Parks, der Teutoburger Wald, ein Theater, ein Sportplatz und ein Minigolfplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der A33 und der B61 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Paderborn, Osnabrück, Gütersloh, Herford und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld-Senne eine optimale Verbindung.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Nermin Cömertpay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8081 - vielen Dank!