Sanierte Maisonettewohnung mit Balkon in Kattenstroth!

33332 Gütersloh

1.060,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2023
Online-ID
8698681
Anbieter-ID
2016
Stand vom
12.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.120,00 €
Provision für Mieter
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
1.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne, renovierte 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 8-Familienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre. Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Schöner großer Wohn-Essraum mit großer Fensterfront und Ausgang zur Loggia. Praktisch ist ein Abstellraum am Essbereich, hier befindet sich auch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Gemütliche Küche mit buchefarbener Einbauküche und Fenster. Elegenates, renoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und beleuchtetem Spiegel. Großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank sowie einen Schreibtischbereich. Schöne Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit genügend Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zweites, exklusives Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster. Alle Räume verfügen über Rollläden bzw. Verdunkelungsrollos. Die Wohnung ist frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Trocken- und Waschkeller, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Ein Carportplatz im Hof, kann auf Wunsch mit angemietet werden.


Ausstattung

- weiße Dachflächen- Kunststoff -Thermopanefenster mit Verdunkelungsrolllos - Raufaser, weiß gestrichen - Parkettboden in der 1.Ebene - Laminatboden in der 2. Ebene - Bäder grau gefliest, hochwertige Ausstattung - weiße Zimmertüren - Einbauküche - diverse Einbauschränke - Carportplatz im Hof


Lage

Bevorzugte Lage im Süden von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth. Gute Busanbindung zur Innenstadt und zum Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergärten und eine Grundschule.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2016 - vielen Dank!