Sanierte ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger

32139 Spenge

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.804 m2
Wohnfläche
81,23 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7951499
Anbieter-ID
202207247
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2028
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1069
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diese Eigentumswohnung können Sie sofort einziehen - als Eigennutzer oder als Mieter von Kapitalanlegern! Die großzügige und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im 1. Obergeschoß rechts. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver und guter Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 81 m² ist optimal gestaltet. Sie verteilt sich auf vier Räume, eine integrierte Küche, das neue Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates modernes Gäste-WC. Die freundliche Atmosphäre spüren Sie direkt bei Betreten der großen und hellen Eingangsdiele der Wohnung. Von dem großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein Markise sorgt für eine gewünschte Beschattung. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftwaschkeller. Eine eigene Garage komplettiert dieses Angebot. Eine große Gartenfläche erhöht die Attraktivität der Wohnanlage. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung überzeugt durch die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung und wurde bereits umfangreich saniert. Die Gasheizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2014 ausgetauscht, der Hausgiebel wurde bereits erneuert und aktuell bekommt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Eingangstür soll ebenfalls erneuert werden. ETW: 2007 neue Kunsstofffenster 2007 neue Innentüren 2014 Gasheizung neu 2016 neue maßgefertigt Einbauküche, diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert 2018 Bad und Gäste WC komplett saniert incl. neuer Leitungen 2022 neuer Designbodenbelag Das Hausgeld beträgt zur Zeit 150,00 Euro inklusive Rücklage. Strom und Gas werden individuell abgerechnet. Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von dieser soliden und werthaltigen Wohnung. Nette Nachbarn freuen sich auf Sie.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Spenge-Lenzinghausen. Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes. Spenge ist durch sein durch großes Freizeit- und Kulturangebot, der ländlichen Ausrichtung bei gleichwohl zentraler Anbindung sehr beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Neben Kindergarten und Grundschule verfügt Spenge über weiterführende Schulen. Die nächstgrößere Stadt Bielefeld erreichen Sie von hier optimal in nur 12 km. Spenge ist über verschiedene Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Mit dem Auto sind diese über die Bundesstraße 61 und 68 sowie der Autobahn A 30 schnell erreicht.


Sonstiges

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