Sanierte 2-Zi-Wohnung in Bad Salzuflen mit sonnigem Balkon!

32105 Bad Salzuflen

660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
73,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,36 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7823509
Anbieter-ID
PB-BI-1074-2 (1/472)
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.320,00 €
Brutto­kalt­miete
660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81,6 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2029
Aus­stell­datum
22.08.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 40,00 € Miete

Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Bad Salzuflen. Dank der Zentrumsnähe stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist daher hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vom Treppenhaus erreichen Sie den Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen ein Gäste-WC und einen Abstellraum für zusätzliche Abstellfläche. Des Weiteren bietet Ihnen die gut geschnittene Wohnung ein Tageslicht-Vollbad, ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, halboffener Einbauküche. Die Einbauküche wird für monatlich zzgl. 45 € vermietet. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon mit Markise, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft mit schönem Ausblick einlädt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus steht allen Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Kosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage, die für monatlich 40 € gemietet werden kann. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert. Dies umfasst unter anderem neue Bäder, neue Türen, den hochwertigen Designer-Vinylboden, neue Fenster und neue Stromleitungen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2022 bezugsfrei. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Lassen Sie uns dazu bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen. Diese erhalten Sie bei einer Anfrage gemeinsam mit dem Exposé.


Ausstattung

- bezugsfrei ab 01.08.2022 - Balkon - Markise - Einbauküche (mtl. zzgl. 45 €) - Gäste-WC - Abstellraum - Kellerraum - gemeinsamer Waschkeller - Kernsanierung in 2019 - neue Wärmedämmung - neue Fenster mit elektrischen Rollläden - neue Stromleitungen - neue Heizkörper - neue Bäder - hochwertiger Designer-Vinylfußboden - neue weiße Stiltüren - Garage (mtl. zzgl. 40 €)


Lage

Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit gerade erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer etwas wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot ab. Die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Lemgo sind über die Ostwestfalenstraße und die A 2 ebenfalls schnell zu erreichen. Kindergarten, Schule, der Kurpark, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum mit seinen vielen Geschäften und der Fußgängerzone ist ebenfalls fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1074-2 (1/472) - vielen Dank!