Sanieren oder planieren!

33415 Verl

420.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
72 m2
Zustand
Abrissobjekt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9542018
Anbieter-ID
3239_1
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
248.80 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl, dieses einmalig gelegene Grundstück mit einem umfangreich sanierungsbedürftigen Wohn-/Geschäftshaus anbieten zu dürfen. Je nach Bedarf können Sie das Haus kernsanieren oder auf rund 807 m² Grundstücksfläche Ihren Traum von einer großzügigen Stadtvilla oder einem Mehrfamilienhaus erfüllen. Von hier aus erreichen Sie in Zukunft Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Banken zu Fuß in nur wenigen Minuten. Auf dem Grundstück befindet sich ein in die Jahre gekommenes Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 73 m² Nutzfläche), einer Wohneinheit im 1. Obergeschoss (ca. 103 m² Wohnfläche), einem großzügigen Spitzboden und einem Vollkeller mit Zugang zur Garage. Durch den derzeitigen Zustand mit Wasserschäden, Einfachverglasung, alter Heizung etc. kommt für das Haus nur ein Abriss oder eine Kernsanierung infrage. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt: verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer modernen Kapitalanlage in bester Lage von Verl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 248,8 kWH/(m²*a), Ölhzg. (BJ 1970), BJ 1970, Klasse G

Lage

Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Anfrage senden

SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Speckenheuer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3239_1 - vielen Dank!