Sahnestück in bevorzugter Lage von Mastholte. *** 3865 G

33397 Rietberg

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
164 m2
Online-ID
5814282
Anbieter-ID
3865 G
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
74,10 kWhm2a
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

▪ angenehme und ruhige Wohnlage im Ortsteil Rietberg-Mastholte.
▪ Grundschule, Kindertagesstätte und diverse Geschäfte befinden sich im Umfeld
▪ 659 m² Kaufgrundstück
▪ Einfamilienhaus, Baujahr 2001, Vollkeller
▪ Verbrauchsausweis, Gas, 74,1 kWh/(m²·a)
▪ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett und gemütlichem Kaminofen
▪ Gäste- bzw. Arbeitszimmer im EG mit Duschbad
▪ 3 geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit attraktivem Vollbad
▪ Doppelcarport mit Abstellraum

Durch eine geschickte Platzierung des Baukörpers auf dem Eckgrundstück laden unter-schiedliche Plätze im Garten zum Verweilen ein. Nach Südwesten ausgerichtet trifft man sich mit Freunden oder der Familie auf einer halbrunden, gepflasterten Terrasse.

Schon von außen verspricht dieses schöne Einfamilienhaus etwas ganz Besonderes. Das sonnige Gelb der Fassade kombiniert mit dem satten Dunkelrot des Daches lädt in ein ge-mütliches Zuhause ein. In der großzügigen Diele unterstreichen Terracottafliesen, helles Holz und weiße Wände den mediterranen Landhausstil. Der Aufbruch der quadratischen Grundfläche durch Erker bringt außergewöhnlich viel Licht in alle Wohnbereiche des Erdge-schosses. Eine Stufe vom Ess- zum Wohnbereich unterbricht den Wohnraum auf angeneh-me Weise. Helles Parkett passt sich sowohl einem modernen als auch klassischen Einrich-tungsstil an. Ein Scanofen unterstützt an kühlen Herbst- und Wintertagen und macht die Sitzecke noch kuscheliger. Ein ebenfalls mit einem Erker und Laminat ausgestattetes Ar-beitszimmer kann mit dem Zugang zum Duschbad auch optimal als Gästezimmer genutzt werden.
Unterm Dach befinden sich drei großzügige Schlafräume, wobei im größten Schlafraum eine Ankleide in Leichtbauweise abgeteilt ist. Im selben Stil wie das Duschbad im Erdgeschoss präsentiert sich das Vollbad im Dachgeschoss. Warme Erdtöne der Fliesen wechseln in halber Höhe zu weißen Fliesen, die in einer leichten Wellenbewegung in die sonnengelb verputzte Wandfläche übergehen. Die Komfortausstattung im Duschbad wird durch ein Uri-nal ergänzt, das Vollbad glänzt mit zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Bädern für angenehme Wärme.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinforma-tionen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Eingebettet in einer idyllischen, von Landwirtschaft geprägten Lage liegt das südlichste Dorf des Kreises Gütersloh namens Mastholte.
In Mastholte lässt es sich hervorragend leben. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kinder-gärten sowie diverse Geschäfte und Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Die Innenstadt von Rietberg ist nur 8 km entfernt.
Für kleine Kinder befindet sich ein Spielplatz in der Nähe.
Der nahe Mastholter See bietet neben der Möglichkeit zu herrlichen Sparziergängen, Rad-touren auch die Gelegenheit zum Surf- und Segelsport.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Lienekampf-Beckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3865 G - vielen Dank!