Ruhiger Platz am Siedlungsrand

32120 Hiddenhausen

189.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
424 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
08.07.2024 (sofort)
Online-ID
9568674
Anbieter-ID
7348
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
267,60 kWhm2a
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne Lage zentral in Eilshausen! Hier wohnen Sie ruhig und haben trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das Haus kann sich durchaus sehen lassen: mit erneuertem Satteldach und teilverklinkerter Fassade wirkt es äußerlich recht ansprechend. Seit Erbauung wurde es erweitert und umgebaut, ist heute allerdings schon 3 Jahre unbewohnt. Zu beachten ist ein aktueller Leitungswasserschaden mit Schimmelbefall im Haus, der mit einem Sachverständigengutachten dokumentiert ist. Der Innenbereich muss daher komplett renoviert und modernisiert werden. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich wurden im Spitzboden zwei weitere Zimmer ausgebaut. Eine Nutzung als Ein- oder ggf. als Zweifamilienhaus ist möglich. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung datiert von 2004, die Fenster sind sowohl aus Kunststoff (1995) als auch aus Holz (1975 und 1982). Im kleinen Garten ist genug Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Hobbygärtnern. Eine Garage ist auch vorhanden. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr ca. 1936, Ausbau Obergeschoss ca. 1960, Anbau Eingang ca. 1975, Aufstockung Anbau ca. 1982, Spitzboden ausgebaut (3 Zimmer), massive Bauweise, Satteldach mit Tonziegeln (ca. 1995, Fa. Heisterholz), verschiedene Fenstertypen (Kunststoff ca. 1995, Holz ca. 1975 und 1982), Rollläden, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2004, Fa. Viessmann), zentrale Warmwasserversorgung, aktueller Wasserschaden mit Schimmelbefall (Gutachten liegt vor), Vollkeller, eine Garage

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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